Процесс покупки квартиры в ОАЭ у застройщика

Покупка жилья на вторичном рынке обязывает покупателя быть внимательным. Перед заключением сделки важно проверить продавца, убедиться, что у него есть Сертификат NOC (отсутствие возражений у девелопера к владельцу объекта). Поэтому инвесторы нередко предпочитают купить квартиру в ОАЭ https://dss-realty.ru/foreign_real_estate у застройщика. В этом случае достаточно убедиться в надежности девелопера.

Этапы покупки квартиры у застройщика

Приобрести недвижимость можно в готовом варианте или на стадии проектирования. В последнем случае квартира обойдется дешевле, чем в уже возведенном доме. В ОАЭ официально работают около сотни девелоперов. Крупнейшие из них Emaar Properties, Sobha и др. Обращаясь к ним, можно быть уверенным, что сделка пройдет без обмана. Основные ее этапы:

• Бронирование лота. Выбрав подходящую квартиру, необходимо внести авансовый платеж на счет застройщика. Обычно он составляет 10-20%.
• Оплата регистрационного сбора. Налог DLD составляет 4% стоимости объекта. Деньги переводятся на счет Земельного департамента.
• Подписание договора. Если приобретаете готовое жилье, то это договор купли-продажи. Если покупаете квартиру в строящемся доме, то это договор долевого участия.
• Получение права собственности. Документ Title Deed обычно выдается покупателю Земельным департаментом в течение месяца после подписания ДКП или ДДУ.
• Осмотр квартиры. Когда объект готов, необходимо посмотреть жилье. Если имеются дефекты, то сообщите застройщику, чтобы он устранил их.
• Получение ключей. Если нет никаких претензий, то подписывается акт приема-передачи объекта и можно заселяться в квартиру.

Приобрести квартиру в ОАЭ можно самостоятельно. Но не зная языка, местных законов и правил, можно столкнуться с разными проблемами. Избежать их проще, если довериться надежному брокеру. Он поможет выбрать надежного застройщика, предложит подходящие варианты, поможет оформить сделку.

erid:2Vtzqx9K2g1