Для каких строений обязательно наличие СТУ пожарной безопасности?

Наличие проектной документации обязательно для любого объекта капитального строительства. В состав пакета должно входить и обоснование его безопасности. Для типовых зданий эту роль играют различные общие нормативы и СНиПы. Но в случае, когда постройка возводится по индивидуальному проекту, этих документов недостаточно, и у застройщика возникает потребность в разработке СТУ по пожарной безопасности. https://firecenter.ru/offers/razrabotka-stu

Необходимость или несовершенство законодательства?

Специальные технические условия ПБ не стоит путать с похожими разделами проекта — это самостоятельный документ. Он освещает все особенности здания на этапах от создания эскиза и до сноса. В нем могут содержаться как дополнения к существующим нормативам, так и обоснования отказа от соблюдения некоторых требований.

Следует отметить, что противопожарное законодательство в России отстает от потребностей строительной отрасли. По этой причине разрабатывать специальные условия приходится для жилых домов высотой более 75 метров, прочих сооружений — более 50, а сегодня такие строения далеко не редкость. Наличие механизированного подземного паркинга или двух и более подземных этажей в проекте тоже предполагают необходимость разработки СТУ. То же относится к жилым и многофункциональным комплексам, имеющим в своем составе площади коммерческого назначения.

Конечно, разработка спецусловий необходима для строительства действительно уникальных объектов: метрополитенов, гидротехнических сооружений, заводов, аэродромов и электростанций. В таком случае требование выглядит логичным: в общих нормативных документах невозможно предусмотреть все особенности таких сложных конструкций.